34 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Frédéric Arnaud, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², identique à celui du n°34 bis mais inférieur de 7.85 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 931 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 186 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 590 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Frédéric Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Frédéric Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Frédéric Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Frédéric Arnaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Frédéric Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Frédéric Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Frédéric Arnaud dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 34 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Frédéric Arnaud se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 30.63 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Frédéric Arnaud à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Frédéric Arnaud est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 34 Boulevard Frédéric Arnaud à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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