4 bis Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1084 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 181 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 368 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 7.64 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Frédéric Arnaud est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
