3 Boulevard Noël Peyrevidal, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Noël Peyrevidal, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 bis et du 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Noël Peyrevidal, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 655 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 270 mètres
- - Lycée général du Couserans à 639 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 122 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Noël Peyrevidal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Noël Peyrevidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Noël Peyrevidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Noël Peyrevidal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Noël Peyrevidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Noël Peyrevidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Noël Peyrevidal dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Noël Peyrevidal par rapport à la voie
Sur Boulevard Noël Peyrevidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 3 Boulevard Noël Peyrevidal se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Noël Peyrevidal par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Noël Peyrevidal se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 2.57 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Noël Peyrevidal à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Noël Peyrevidal est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
