6 Impasse Bourrou, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Bourrou, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Bourrou, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 955 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 111 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 516 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Bourrou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Bourrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Bourrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Bourrou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bourrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bourrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Bourrou dans son marché local
Prix du 6 Impasse Bourrou par rapport à la voie
Sur Impasse Bourrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 6 Impasse Bourrou se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Bourrou par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Bourrou se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 27.27 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Bourrou à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Bourrou est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 6 Impasse Bourrou à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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