2 Impasse Coumes, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Coumes, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Coumes, 09200 Saint-Girons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 738 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 201 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 715 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Coumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Coumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Coumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Coumes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Coumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Coumes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Coumes par rapport à la voie
Sur Impasse Coumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 2 Impasse Coumes se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Coumes par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Coumes se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 17.17 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Coumes à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Coumes est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 2 Impasse Coumes à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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