55 Impasse du Crouzic, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse du Crouzic, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse du Crouzic, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 384 mètres
- - Collège Mont Valier à 346 mètres
- - Lycée général du Couserans à 368 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 274 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse du Crouzic
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse du Crouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse du Crouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse du Crouzic, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Crouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Crouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse du Crouzic dans son marché local
Prix du 55 Impasse du Crouzic par rapport à la voie
Sur Impasse du Crouzic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 55 Impasse du Crouzic se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse du Crouzic par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse du Crouzic se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 19.64 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse du Crouzic à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse du Crouzic est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 55 Impasse du Crouzic à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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