1 Impasse Dufour, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Dufour, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse Dufour, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 709 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 232 mètres
- - Lycée général du Couserans à 693 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Dufour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Dufour dans son marché local
Prix du 1 Impasse Dufour par rapport à la voie
Sur Impasse Dufour, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 1 Impasse Dufour se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Dufour par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des maisons atteint 1 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Dufour se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et -39.35 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Girons a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 371 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 1 Impasse Dufour à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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