6 Impasse Dufour, 09200 Saint-Girons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Dufour, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Dufour, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 714 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 221 mètres
- - Lycée général du Couserans à 699 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Dufour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Dufour dans son marché local
Prix du 6 Impasse Dufour par rapport à la voie
Sur Impasse Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 6 Impasse Dufour se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Dufour par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Dufour se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 13.46 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Dufour à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Dufour est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 6 Impasse Dufour à Saint-Girons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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