1 Petite Rue Saint Gemmes, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petite Rue Saint Gemmes, affiche un prix moyen de 1 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petite Rue Saint Gemmes, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 995 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 89 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 434 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petite Rue Saint Gemmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petite Rue Saint Gemmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petite Rue Saint Gemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petite Rue Saint Gemmes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petite Rue Saint Gemmes dans son marché local
Prix du 1 Petite Rue Saint Gemmes par rapport à la voie
Sur Petite Rue Saint Gemmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 1 Petite Rue Saint Gemmes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petite Rue Saint Gemmes par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petite Rue Saint Gemmes se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 14.58 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petite Rue Saint Gemmes à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 1 Petite Rue Saint Gemmes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
