2 Place des Poilus, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Poilus, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rive Droite.
3 niveaux - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 843 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 90 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 570 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 238 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Poilus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 Place des Poilus se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Poilus se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 12.3 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Poilus à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Poilus est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
