50 Place du Baléjou, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Place du Baléjou, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Place du Baléjou, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 997 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 127 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 416 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Place du Baléjou
Aucune vente n'a été recensée au 50 Place du Baléjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Place du Baléjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Place du Baléjou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Place du Baléjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Place du Baléjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Place du Baléjou dans son marché local
Prix du 50 Place du Baléjou par rapport à la voie
Sur Place du Baléjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 50 Place du Baléjou se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Place du Baléjou par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Place du Baléjou se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 2.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Place du Baléjou à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 50 Place du Baléjou est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
