2 Place Jean Ibanes, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Ibanes, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Ibanes, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 558 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 739 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 169 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 678 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 134 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Ibanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Ibanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Ibanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Ibanes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Ibanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Ibanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Ibanes dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Ibanes par rapport à la voie
Sur Place Jean Ibanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 2 Place Jean Ibanes se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Ibanes par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Ibanes se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 22.97 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Ibanes à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Ibanes est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
