3 Quai du Gravier, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Gravier, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Gravier, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0311 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1105 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 219 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 308 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Gravier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Gravier dans son marché local
Prix du 3 Quai du Gravier par rapport à la voie
Sur Quai du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Quai du Gravier se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Gravier par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Gravier se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 0.28 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Gravier à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Gravier est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
