2 Rue Coumes, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coumes, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coumes, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 739 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 216 mètres
- - Lycée général du Couserans à 723 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coumes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coumes dans son marché local
Prix du 2 Rue Coumes par rapport à la voie
Sur Rue Coumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Rue Coumes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coumes par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coumes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 10 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coumes à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coumes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
