16 Rue de l'Abbé Duclos, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Abbé Duclos, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Abbé Duclos, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2614 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 672 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 296 mètres
- - Lycée général du Couserans à 660 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 134 mètres
- - ECOLE PRIVEE CALANDRETA DETH COSERANS à 141 mètres
Ventes au 16 Rue de l'Abbé Duclos
Les 3 ventes au 16 Rue de l'Abbé Duclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbé Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Abbé Duclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbé Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Abbé Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Abbé Duclos dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Abbé Duclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 16 Rue de l'Abbé Duclos se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Abbé Duclos par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Abbé Duclos se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 10.6 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Abbé Duclos à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Abbé Duclos est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
