5 Rue des Jardins, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Jardins, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3024 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 853 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 149 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 627 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Jardins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 5 Rue des Jardins se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Jardins par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Jardins se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 27.45 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Jardins à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Jardins est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
