8 Rue Joseph Sentenac, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Sentenac, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Sentenac, 09200 Saint-Girons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 772 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 155 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 671 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 192 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Sentenac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Sentenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Sentenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Sentenac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Sentenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Sentenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Sentenac dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Sentenac par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sentenac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 8 Rue Joseph Sentenac se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Sentenac par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Sentenac se situe 26.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 32.36 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Sentenac à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Sentenac est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
