3 Rue Joseph Sentenac, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Sentenac, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Sentenac, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 767 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 165 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 680 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 192 mètres
- - Ecole élémentaire St Alary à 96 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Sentenac
Une vente a été recensée au 3 Rue Joseph Sentenac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Sentenac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Sentenac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Sentenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Sentenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Sentenac dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Sentenac par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sentenac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 3 Rue Joseph Sentenac se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Sentenac par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Sentenac se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 29.52 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Sentenac à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Sentenac est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
