2 Rue Louise Morere, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Morere, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Morere, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1156 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 400 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 371 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 425 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Morere
Une vente a été recensée au 2 Rue Louise Morere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Morere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Morere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Morere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Morere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Morere dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Morere par rapport à la voie
Sur Rue Louise Morere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 2 Rue Louise Morere se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Morere par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Morere se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 6.97 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Morere à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Morere est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
