12 Rue Rene Arasse, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rene Arasse, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rene Arasse, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2264 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 468 mètres
- - Collège Mont Valier à 443 mètres
- - Lycée général du Couserans à 457 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 195 mètres
- - ECOLE PRIVEE CALANDRETA DETH COSERANS à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rene Arasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rene Arasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rene Arasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rene Arasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene Arasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene Arasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rene Arasse dans son marché local
Prix du 12 Rue Rene Arasse par rapport à la voie
Sur Rue Rene Arasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 12 Rue Rene Arasse se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rene Arasse par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rene Arasse se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 3.41 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rene Arasse à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rene Arasse est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
