45 Rue Saint-valier, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-valier, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-valier, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2949 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 723 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 228 mètres
- - Lycée général du Couserans à 707 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-valier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-valier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-valier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-valier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-valier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-valier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-valier dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-valier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-valier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 45 Rue Saint-valier se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-valier par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-valier se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 10.74 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-valier à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-valier est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
