9 Rue Saint-valier, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-valier, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-valier, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2640 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0670 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Centre/J. Jaurès à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 859 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 88 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 589 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-valier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-valier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-valier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-valier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-valier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-valier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-valier dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-valier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-valier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 9 Rue Saint-valier se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-valier par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-valier se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 35.92 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-valier à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-valier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 9.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
