9 Rue Tivoli, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tivoli, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2218 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Cité Scolaire à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 546 mètres
- - Collège Mont Valier à 507 mètres
- - Lycée général du Couserans à 529 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Maurel à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tivoli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 9 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 9 Rue Tivoli se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tivoli par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Tivoli se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 4.64 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tivoli à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tivoli est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
