35 Rue Toulouse Lautrec, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², identique à celui du n°51 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Toulouse Lautrec, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1970 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Lp Camel à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 908 mètres
- - Collège Mont Valier à 931 mètres
- - Lycée professionnel François Camel - Lycée des métiers de la restauration et des services à la personne à 489 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 1489 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Toulouse Lautrec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 35 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 35 Rue Toulouse Lautrec se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Toulouse Lautrec se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 100 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Toulouse Lautrec à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Toulouse Lautrec est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.5 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
