13 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yvette Garrabé, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 991 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 267 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 467 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yvette Garrabé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yvette Garrabé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yvette Garrabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yvette Garrabé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yvette Garrabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yvette Garrabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yvette Garrabé dans son marché local
Prix du 13 Rue Yvette Garrabé par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Garrabé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 13 Rue Yvette Garrabé se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yvette Garrabé par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yvette Garrabé se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Girons et 12.85 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yvette Garrabé à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yvette Garrabé est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
