18 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Yvette Garrabé, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°16 et du 2.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Yvette Garrabé, 09200 Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3367 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Girons - Boulevard Général De Gaulle à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Valier à 1002 mètres
- - Collège privé du Sacré Coeur à 276 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Bergès - Lycée des métiers du bâtiment, de l'habitat dans le développement durable à 461 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 306 mètres
Ventes au 18 Rue Yvette Garrabé
Une vente a été recensée au 18 Rue Yvette Garrabé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Yvette Garrabé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Yvette Garrabé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Yvette Garrabé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Yvette Garrabé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Yvette Garrabé dans son marché local
Prix du 18 Rue Yvette Garrabé par rapport à la voie
Sur Rue Yvette Garrabé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 18 Rue Yvette Garrabé se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Yvette Garrabé par rapport à Saint-Girons et à Ariège
À Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Yvette Garrabé se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Girons et 6.92 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Yvette Garrabé à Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Yvette Garrabé est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Girons, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Girons a augmenté de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 896 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 209 €/m² sur la période récente.
