12 Rue Louis Pasteur, 09100 Saint-Jean-du-Falga
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Pasteur, 09100 Saint-Jean-du-Falga
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Falga à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Falga - Semalier Rauly à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle SAINT-JEAN-DU-FALGA à 433 mètres
- - Ecole élémentaire SAINT-JEAN-DU-FALGA à 460 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Pasteur
Les 5 ventes au 12 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 12 Rue Louis Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-Jean-du-Falga et à Ariège
À Saint-Jean-du-Falga, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Pasteur se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Falga et 8.02 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Pasteur à Saint-Jean-du-Falga
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Pasteur est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Falga, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Falga a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 934 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
