2 Rue d’Empire, 09210 Saint-Ybars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Empire, affiche un prix moyen de 746 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d’Empire, 09210 Saint-Ybars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Ybars.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1111 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ybars - École à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Empire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Empire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Empire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Empire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Empire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Empire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Empire dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Empire par rapport à la voie
Sur Rue d’Empire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 2 Rue d’Empire se situe 57.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Empire par rapport à Saint-Ybars et à Ariège
À Saint-Ybars, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Empire se situe 59.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Ybars et -52.72 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ybars a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 300 € au 2 Rue d’Empire à Saint-Ybars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 933 € en assurant vous-même les visites, ou 466 € si le professionnel les prend en charge.
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