32 Rue Mage d’En Bas, 09210 Saint-Ybars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mage d’En Bas, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Mage d’En Bas, 09210 Saint-Ybars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Ybars.
2 niveaux - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1081 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ybars - École à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mage d’En Bas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mage d’En Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mage d’En Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mage d’En Bas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mage d’En Bas dans son marché local
Prix du 32 Rue Mage d’En Bas par rapport à la voie
Sur Rue Mage d’En Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 32 Rue Mage d’En Bas se situe 59.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mage d’En Bas par rapport à Saint-Ybars et à Ariège
À Saint-Ybars, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mage d’En Bas se situe 62.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Ybars et -56.02 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ybars a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 32 Rue Mage d’En Bas à Saint-Ybars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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