8 Rue Mage d’En Bas, 09210 Saint-Ybars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mage d’En Bas, affiche un prix moyen de 670 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Mage d’En Bas, 09210 Saint-Ybars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ybars.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ybars - École à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 146 mètres
Ventes au 8 Rue Mage d’En Bas
Les 2 ventes au 8 Rue Mage d’En Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mage d’En Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mage d’En Bas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mage d’En Bas dans son marché local
Prix du 8 Rue Mage d’En Bas par rapport à la voie
Sur Rue Mage d’En Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 8 Rue Mage d’En Bas se situe 61.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mage d’En Bas par rapport à Saint-Ybars et à Ariège
À Saint-Ybars, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mage d’En Bas se situe 63.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Ybars et -57.54 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ybars a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 123 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 500 € au 8 Rue Mage d’En Bas à Saint-Ybars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 838 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge.
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