2 Allées du Balouard, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allées du Balouard, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allées du Balouard, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saverdun.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 290 mètres
- - Saverdun à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 112 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 459 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 241 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allées du Balouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allées du Balouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allées du Balouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allées du Balouard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allées du Balouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allées du Balouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allées du Balouard dans son marché local
Prix du 2 Allées du Balouard par rapport à la voie
Sur Allées du Balouard, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 2 Allées du Balouard se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allées du Balouard par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allées du Balouard se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 33.71 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allées du Balouard à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 2 Allées du Balouard est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 42.87 % sur 1 an et baissé de 31.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
