34 Allées du Balouard, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Allées du Balouard, affiche un prix moyen de 835 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allées du Balouard, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1876, situé dans le quartier Saverdun.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 418 mètres
- - Saverdun à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 16 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 436 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 131 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allées du Balouard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allées du Balouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allées du Balouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allées du Balouard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allées du Balouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allées du Balouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allées du Balouard dans son marché local
Prix du 34 Allées du Balouard par rapport à la voie
Sur Allées du Balouard, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 34 Allées du Balouard se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allées du Balouard par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allées du Balouard se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 40.23 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allées du Balouard à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 34 Allées du Balouard est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.11 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
