1 Cour Guillaut, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Guillaut, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Guillaut, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saverdun.
2 niveaux - 1069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 177 mètres
- - Saverdun à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 227 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 516 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Guillaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Guillaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Guillaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Guillaut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Guillaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Guillaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Guillaut dans son marché local
Prix du 1 Cour Guillaut par rapport à la voie
Sur Cour Guillaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 1 Cour Guillaut se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Guillaut par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cour Guillaut se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Saverdun et -27.72 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Guillaut à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Guillaut est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saverdun a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
