3 Cours Gaspard, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Gaspard, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Gaspard, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saverdun.
1 niveau - 1289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 308 mètres
- - Saverdun à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 202 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 323 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 345 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Gaspard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Gaspard dans son marché local
Prix du 3 Cours Gaspard par rapport à la voie
Sur Cours Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 3 Cours Gaspard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Gaspard par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Gaspard se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saverdun et 25.13 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Gaspard à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Gaspard est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.11 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
