2 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saverdun.
- 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 283 mètres
- - Saverdun à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 162 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 378 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 306 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand'Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 2 Grand'Rue se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand'Rue par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand'Rue se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Saverdun et 33.26 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand'Rue à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 2 Grand'Rue est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.35 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
