33 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 834 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°35 et du 0.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 450 mètres
- - Saverdun à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 109 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 331 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 207 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grand'Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 33 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 834 €/m², le 33 Grand'Rue se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grand'Rue par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grand'Rue se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 40.47 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grand'Rue à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 33 Grand'Rue est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.35 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
