44 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grand'Rue, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saverdun.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 415 mètres
- - Saverdun à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 99 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 336 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 219 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grand'Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 44 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 44 Grand'Rue se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grand'Rue par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grand'Rue se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 40.44 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grand'Rue à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 44 Grand'Rue est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.11 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
