44 Rue de Bel Air, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°42 bis et du 0.38 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Bel Air, 09700 Saverdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 356 mètres
- - Saverdun à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 172 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 596 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bel Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 44 Rue de Bel Air se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bel Air se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 0.19 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Bel Air à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Bel Air est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saverdun a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
