2 Rue de Loumet, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loumet, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Loumet, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 553 mètres
- - Saverdun à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 180 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 339 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 205 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Loumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Loumet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loumet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loumet par rapport à la voie
Sur Rue de Loumet, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 2 Rue de Loumet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loumet par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Loumet se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saverdun et 39.73 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Loumet à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Loumet est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saverdun a baissé de 43.11 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
