49 Rue du Lion d'Or, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Lion d'Or, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Lion d'Or, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saverdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 112 mètres
- - Saverdun à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 306 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 504 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Lion d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Lion d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Lion d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Lion d'Or, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Lion d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Lion d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Lion d'Or dans son marché local
Prix du 49 Rue du Lion d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 49 Rue du Lion d'Or se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Lion d'Or par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Lion d'Or se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Saverdun et -26.57 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Lion d'Or à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Lion d'Or est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saverdun a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
