3 Rue du Moulin, 09700 Saverdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin, 09700 Saverdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saverdun.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saverdun - Champs De Mars à 216 mètres
- - Saverdun à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse à 298 mètres
- - Lycée professionnel Dr Philippe Tissié - Lycée des métiers de la maintenance des engins mécaniques à 391 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 3 Rue du Moulin se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à Saverdun et à Ariège
À Saverdun, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Moulin se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Saverdun et -24.67 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à Saverdun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saverdun, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saverdun a augmenté de 14.13 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 100 €/m² au premier semestre 2023 à 1 468 €/m² au premier semestre 2025.
