13 Avenue François Laguerre, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue François Laguerre, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue François Laguerre, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 236 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 629 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 189 mètres
Ventes au 13 Avenue François Laguerre
Une vente a été recensée au 13 Avenue François Laguerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue François Laguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue François Laguerre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François Laguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François Laguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue François Laguerre dans son marché local
Prix du 13 Avenue François Laguerre par rapport à la voie
Sur Avenue François Laguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 13 Avenue François Laguerre se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue François Laguerre par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue François Laguerre se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 0.64 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue François Laguerre à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue François Laguerre est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 35.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
