8 Avenue François Laguerre, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue François Laguerre, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue François Laguerre, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1427 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 267 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 637 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue François Laguerre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue François Laguerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue François Laguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue François Laguerre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue François Laguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue François Laguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue François Laguerre dans son marché local
Prix du 8 Avenue François Laguerre par rapport à la voie
Sur Avenue François Laguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 8 Avenue François Laguerre se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue François Laguerre par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue François Laguerre se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 1 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue François Laguerre à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue François Laguerre est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 35.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
