9 Avenue François Laguerre, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Laguerre, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Laguerre, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 220 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 632 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 177 mètres
Ventes au 9 Avenue François Laguerre
Une vente a été recensée au 9 Avenue François Laguerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Laguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Laguerre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Laguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Laguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Laguerre dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Laguerre par rapport à la voie
Sur Avenue François Laguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 9 Avenue François Laguerre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Laguerre par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Laguerre se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 0.57 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Laguerre à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Laguerre est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 0.95 % sur 1 an et baissé de 35.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
