3 Porte d'Espagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Porte d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Porte d'Espagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 292 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 539 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Porte d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Porte d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Porte d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Porte d'Espagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Porte d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Porte d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Porte d'Espagne dans son marché local
Prix du 3 Porte d'Espagne par rapport à la voie
Sur Porte d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 3 Porte d'Espagne se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Porte d'Espagne par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Porte d'Espagne se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 28.78 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Porte d'Espagne à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 3 Porte d'Espagne est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 35.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 850 € au 3 Porte d'Espagne à Tarascon-sur-Ariège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 296 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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