4 Quai de l'Ariège, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai de l'Ariège, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai de l'Ariège, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 91 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 522 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai de l'Ariège, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai de l'Ariège dans son marché local
Prix du 4 Quai de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 4 Quai de l'Ariège se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai de l'Ariège par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai de l'Ariège se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 19.64 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai de l'Ariège à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 4 Quai de l'Ariège est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 35.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 4 Quai de l'Ariège à Tarascon-sur-Ariège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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