3 Rue Charlemagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charlemagne, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 584 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 294 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 369 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charlemagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue Charlemagne se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charlemagne par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charlemagne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 1.93 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charlemagne à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charlemagne est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 35.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
