2 Rue de Berga, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Berga, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Berga, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2620 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1269 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 156 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Berga
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Berga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Berga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Berga, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Berga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Berga dans son marché local
Prix du 2 Rue de Berga par rapport à la voie
Sur Rue de Berga, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 Rue de Berga se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Berga par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Berga se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 27.61 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Berga à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Berga est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 35.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 2 Rue de Berga à Tarascon-sur-Ariège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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