8 bis Rue du Collège, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Collège, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège.
2 niveaux - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2606 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 268 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 262 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Collège, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Collège dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 8 bis Rue du Collège se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Collège par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Collège se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 1.65 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Collège à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Collège est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 35.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
