2 bis Rue Irénée Cros, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Irénée Cros, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 bis et du 0.15 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Irénée Cros, 09400 Tarascon-sur-Ariège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tarascon-sur-Ariège à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarascon-Sur-Ariège - Espace F. Mitterrand à 196 mètres
- - Tarascon-sur-Ariège à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabarthès-Montcalm à 594 mètres
- - Ecole maternelle Le Pradelet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pradelet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Irénée Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Irénée Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Irénée Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Irénée Cros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Irénée Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Irénée Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Irénée Cros dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Irénée Cros par rapport à la voie
Sur Rue Irénée Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 bis Rue Irénée Cros se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Irénée Cros par rapport à Tarascon-sur-Ariège et à Ariège
À Tarascon-sur-Ariège, le prix moyen des appartements atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Irénée Cros se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Tarascon-sur-Ariège et 6.71 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Irénée Cros à Tarascon-sur-Ariège
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Irénée Cros est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Tarascon-sur-Ariège, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarascon-sur-Ariège a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 35.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 361 €/m² sur la période récente.
